Il Regolamento Contrattuale (R. di Condominio) è quello consegnato al proprietario al momento dell’acquisto della frazione di immobile in Condominio.

Questo regolamento viene stilato dal costruttore o suo incaricato e registrato da Notaio all’Ufficio dei Registri Immobiliari.

Qualsiasi persona, prima di acquistare un’immobile può richiedere all’Ufficio di Registro il regolamento Contrattuale per verificare se rispondente a quanto voluto (Es. si vuole acquistare un appartamento per adibirlo ad ufficio e poi si scopre che il R. Contrattuale vieta l’utilizzo ad ufficio degli appartamenti).

Il Regolamento Contrattuale può DEROGARE dal Codice Civile per i soli comma dichiarati Derogabili (dicitura: se il contrario non risulta dal titolo) ad esclusione di quelli richiamati nel 4° comma dell’Art. 1138 del C.C. e dell’Art. 72 delle Disposizioni per l’attuazione del C.C. che non sono assolutamente derogabili.