Anno: 2018 Impresa esecutrice: Giovita Italiana s.r.l. Il Condominio, formato da due palazzine e diversi negozi, disponeva di fossa biologica situata nel piazzale privato antistante la via pubblica che comportava annualmente lo svuotamento e trasposto dei liquami presso il centro di raccolta con costi rilevanti per il Condominio. Inoltre non era possibile l’eliminazione della fossa[…]
Anno: 2020 Impresa esecutrice: L. & A. Ristrutturazioni s.r.l.s. A novembre 2019, durante delle piogge insistenti, si sono verificate delle infiltrazioni di acqua dal lastrico condominiale della scala “A” del Condominio che hanno comportato danni ad uno degli appartamenti dell’ultimo piano. Effettuati i dovuti sopralluoghi con ditte specializzate del settore abbiamo tentato inizialmente ad effettuare[…]
Anno: 2019 Impresa esecutrice: Edilizia Piccinini s.r.l. Direzione lavori e pratiche Genio Civile: Geom. Andrea Bracaccini Già da tempo il muro di contenimento del parcheggio privato del Condominio e confinante con la rampa di accesso all’autorimessa aveva dato segni di degrado e di dissesto anche dovuto nel tempo alle radici di un grosso pino di[…]
Anno: 2017/2018 Impresa esecutrice: Romedil srl Direzione lavori e sicurezza: Arch. Paola Laurelli Tra aprile e maggio 2017 iniziarono a presentarsi alcuni distacchi di intonaci su frontalini e cornicioni delle palazzine A/B/D che rivestivano pericolosità per l’incolumità dei condomini. Effettuati quindi con urgenza dei sopralluoghi con alcuni tecnici e ditte specializzate ottenemmo i preventivi di spesa[…]
Anno: 2017-2019 Opere edili: Edil Dima di Di Luca Ennio Opere fabbrili: DI.MA. snc di Di Luca e Martella Impianti elettrici: M.C. Ristrutturazioni e Impianti di M. Calanca Progettazione e SCIA: Ing. Emmanuele Silvestrini L’autorimessa condominiale formata da n. 21 Box e 17 posti auto risultava sprovvista del regolare Certificato Prevenzione Incendi e nessuna delle[…]
Anno: 2019 Impresa per ricerca perdite idriche occulte: GS Termografia srl Impresa per scavi e riparazioni: S.P.A.E. 92 snc Già nel 2014 si era riscontrata una perdita idrica occulta, durante la realizzazione dell’allaccio del condominio alla fognatura comunale ed eliminazione della fossa biologica, e si provvide quindi alla riparazione. Occorre premettere che il condominio, formato[…]
Anno: 2018 Impresa esecutrice: L&A Ristrutturazioni srls Direzione lavori: Arch. Gaetano Alicata Da tempo l’appartamento ultimo piano pal. A del fabbricato denunciava infiltrazioni di acqua durante le piogge e la precedente amministrazione aveva inutilmente tentato la stesura di guaine liquide che, sia per la scarsa qualità che per il modo come erano state stese, non[…]
Anno: 2019 Impresa esecutrice: PALMA srl Direzione lavori: Arch. Paola Laurelli Il Condominio fu acquisito dal nostro studio di amministrazione nel dicembre 2016 riscontrando diversi problemi non risolti, tra questi c’era la rimozione di parti pericolanti del cornicione dell’ultimo piano, effettuato da una ditta acrobatica su incarico di precedenti amministrazioni, che però non era stata[…]
Anno: 2016/2019 Impresa esecutrice lavori: Giovita Italiana Srl Svuotamento fosse e pulizia rete fognaria: Ecologia 3000 srl Pratiche comunali e progettazione: Arch. Gaetano Alicata Il Condominio era in origine provvisto di n. due fosse biologiche per la raccolta dei liquami che venivano smaltiti almeno una/due volte l’anno con l’ausilio di auto spurgo per l’aspirazione ed il trasporto[…]
Anno: 2017 Impresa esecutrice: URETEK Italia SpA Tecnico strutturista: Ing. Mauro Raggianti Nel 2016 iniziarono a presentarsi delle piccole lesioni su una scala in muratura di accesso ad una parte del fabbricato che furono in prima battuta stuccate pensando a piccoli assestamenti del terreno nel tempo. Successivamente però, iniziarono a presentarsi altre piccole lesioni sulla[…]