• Anno: 2018
• Impresa esecutrice: L&A Ristrutturazioni srls
• Direzione lavori: Arch. Gaetano Alicata

Da tempo l’appartamento ultimo piano pal. A del fabbricato denunciava infiltrazioni di acqua durante le piogge e la precedente

amministrazione aveva inutilmente tentato la stesura di guaine liquide che, sia per la scarsa qualità che per il modo come erano state stese, non avevano risolto il problema se non in piccola parte.

C’erano inoltre dei frontalini sia sulla scala A che sull’altra scala B che risultavano alquanto deteriorati e necessitavano quindi interventi di ripristino e trattamento dei ferri che in molti punti risultavano scoperti.

Occorreva pertanto provvedere a rifare l’impermeabilizzazione totale del lastrico ed il risanamento dei frontalini deteriorati, pertanto con una assemblea specifica fu dato incarico all’arch. Alicata per redigere il capitolato tecnico da dare alle varie ditte per le offerte.

Ottenuti i preventivi (sei ditte partecipanti) e portata la relativa tabulazione offerte all’attenzione dei condomini a giugno 2018, fu scelta la ditta L&A Ristrutturazioni srls per l’esecuzione delle opere e fu iniziata la raccolta delle quote necessarie.

I lavori iniziarono ad ottobre 2019

senza lo smantellamento del manto presente e consistenti nel trattamento iniziale della resina presente, stesura di guaina da 4 mm. con relativi risvolti verticali, posizionamento di pannelli coibenti da 4 cm., stesura di rete metallica, realizzazione di massetto in cemento,  successiva applicazione di resina con teli in fibra di vetro che resero il lastrico assolutamente impermeabile.

Durante le opere fu anche sostituito il bocchettone di scarico del lastrico che risultava di dimensione inadeguata e dava anche problemi di infiltrazioni.

Al contempo, furono abbattuti tutti i frontalini pericolanti dei torrini, trattati i ferri affioranti e risanate le strutture con cementi fibrati.

I lavori terminarono a dicembre 2018 con la relazione della direzione lavori sulla corretta esecuzione delle opere.

Tra le opere eseguite ci furono chiaramente anche i ripristini dei soffitti e pareti dell’appartamento che aveva subito infiltrazioni.

• Obiettivi raggiunti:
• Eliminazione delle infiltrazioni all’ultimo piano della pal. A
• Sistemazione dei frontalini pericolanti su pal. A e B
• Agevolazione fiscale su parte delle opere eseguite