Anno: 2017/2018 Impresa esecutrice: Romedil srl Direzione lavori e sicurezza: Arch. Paola Laurelli Tra aprile e maggio 2017 iniziarono a presentarsi alcuni distacchi di intonaci su frontalini e cornicioni delle palazzine A/B/D che rivestivano pericolosità per l’incolumità dei condomini. Effettuati quindi con urgenza dei sopralluoghi con alcuni tecnici e ditte specializzate ottenemmo i preventivi di spesa[…]
Anno: 2018 Impresa esecutrice: L&A Ristrutturazioni srls Direzione lavori: Arch. Gaetano Alicata Da tempo l’appartamento ultimo piano pal. A del fabbricato denunciava infiltrazioni di acqua durante le piogge e la precedente amministrazione aveva inutilmente tentato la stesura di guaine liquide che, sia per la scarsa qualità che per il modo come erano state stese, non[…]
Anno: 2017 Impresa edile: Romedil S.r.L. Direzione lavori: Arch. Paola Laurelli Il Condominio è stato acquisito dal nostro studio nel febbraio del 2017, composto da due palazzine distinte oltre parti comuni tra le due. A parte le problematiche inerenti bilanci di diverse annualità non portate all’approvazione dei condomini nei tempi dovuti, mancanza prontamente sanata dal[…]
La Corte di Cassazione ha preso in esame la ripartizione delle spese dovute per quanto riguarda i balconi aggettanti affermando che essi costituiscono un “prolungamento” della corrispondente unità immobiliare e, quindi, appartengono in via esclusiva al proprietario di questa; soltanto i rivestimenti ed elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore, quando si inseriscono[…]
Il rivestimento e gli elementi decorativi del fronte e della parte sottostante della soletta dei balconi degli appartamenti di un edificio debbono essere considerati di proprietà comune dei condomini, in quanto destinati all’uso comune, ai sensi dell’articolo 1117 del c.c., in tutti i casi in cui assolvano prevalentemente alla funzione di rendere esteticamente gradevole l’edificio.[…]