• Anno: 2016/2019
• Impresa esecutrice lavori: Giovita Italiana Srl
• Svuotamento fosse e pulizia rete fognaria: Ecologia 3000 srl
• Pratiche comunali e progettazione: Arch. Gaetano Alicata

Il Condominio era in origine provvisto di n. due fosse biologiche per la raccolta dei liquami che venivano smaltiti almeno una/due volte l’anno con l’ausilio di auto spurgo per l’aspirazione ed il trasporto degli stessi ai depuratori di zona.

Il Comune di competenza, dato che qualche anno prima aveva collegato le fognature della zona al depuratore aveva poi imposto, con ordinanza specifica, che tutti i Condomini si dovevano allacciare alla fognatura comunale ed eliminare quindi le rispettive fosse biologiche.

Per ottemperare a tale richiesta, fu indetta una assemblea specifica per la scelta del tecnico cui affidare l’incarico e fu scelto quindi l’Arch. Alicata per preparare le pratiche comunali necessarie e redarre il capitolato tecnico dei lavori per l’ottenimento dei preventivi.

La planimetria fognaria era già stata in parte ricostruita dal nostro studio di amministrazione durante le varie fasi di pulizia della rete stessa, rete fognaria assai complessa servendo oltre 100 utenze tra unità immobiliari e negozi  e con oltre 60 pozzetti di collegamento afferenti alle fosse biologiche presenti all’uscita dell’autorimessa condominiale.

Ottenuto il capitolato tecnico fu indetta l’assemblea per la raccolta quote necessarie ed in una seconda assemblea, ottenuto il benestare da parte del Comune per i lavori, fu scelta l’impresa Giovita Italiana srl per l’esecuzione delle opere e la Ecologia 3000 srl per la pulizia della rete fognaria e per lo svuotamento delle fosse biologiche che dovevano essere dismesse.

I lavori consistettero in pratica nell’effettuare un by-pass prima delle fosse biologiche, la realizzazione di alcuni pozzetti aggiuntivi per l’esecuzione del by-pass e l’installazione di una valvola di ritegno da 300 mm. per evitare eventuali ritorni dalla fognatura comunale.

Fu poi eseguito lo svuotamento delle fosse ed al loro riempimento con terra, i lavori nella loro totalità durarono circa tre giorni senza il minimo disagio per le utenze collegate (Video Riempimento fosse biologiche).

Durante i lavori furono sistemati anche quattro pozzetti di messa a terra del fabbricato i cui coperchi erano deteriorati e pericolosi per l’incolumità delle persone,

che si trovavano a fianco alle fosse biologiche, che furono quindi sistemati strutturalmente e sostituiti i vecchi coperti in lamiera con nuovi coperchi in ghisa più duraturi e resistenti dei precedenti.

• Obiettivi raggiunti:
• Eliminazione fosse biologiche
• Risparmio costi annuali di smaltimento liquami
• Ottenimento certificato di regolare allaccio in fogna
• Detrazioni fiscali sui lavori eseguiti