Il Regolamento Assembleare NON può Derogare dal Codice Civile neppure per gli articoli Derogabili.

Il Regolamento Assembleare è quello che scaturisce dalle decisioni prese in sede di assemblea, questo si distingue da quello contrattuale perché non può in assoluto modificare quelle che sono le porzioni di proprietà e tabelle millesimali relative stabilite dal Regolamento Contrattuale se non con la totale unanimità dei condomini e con la firma di tutti di fronte ad un Notaio che provvederà poi alla regolare presentazione del nuovo regolamento all’Ufficio di Registro.

Il Regolamento Assembleare può decidere solo sulla regolamentazione dell’uso delle cose comuni senza ledere i diritti dei singoli e senza comunque derogare dal Codice Civile.

Si ribadisce quindi che gli articoli inderogabili del C.C. richiamati nel 4° comma dell’Art. 1138 del C.C. e dell’Art. 72 delle Disposizioni per l’attuazione del C.C. non possono essere modificati dal Regolamento Contrattuale e tanto meno da quello Assembleare, e se un R. Contrattuale deroga da qualcuno di questi articoli non è valido.