Salvo che non vi sia un consenso scritto della totalità dei condomini, le parti comuni sono indivisibili.

La Cassazione si è espressa su questo argomento (sentenza n.2151 del 29/7/64) precisando che la divisione pregiudicherebbe, non tanto l’uso della parte comune, ma anche l’uso delle parti esclusive.

La indivisibilità si applica anche ai posti macchina scoperti che non possono essere venduti separati (Cassazione sentenza n. 9 del 10-01-90).