L’amministratore può essere fatto da una sola persona, è irregolare l’uso di più amministratori nello stesso condominio.

L’amministratore è responsabile delle sole parti comuni dell’edificio che rientrano nel concetto di Condominio o Comunione. L’amministratore cessato dalla carica è tenuto a rifondere al condominio i danni cagionati dalla propria negligente gestione. In particolare sono dovuti: a) il rimborso delle spese legali per la presentazione dell’istanza di ammissione al passivo del fallimento del condomino[…]

Non può esperirsi azione di responsabilità nei confronti dell’amministratore nel caso in cui l’operato sia approvato dall’assemblea. [Trib. Milano, 10-02-1983] Non sussiste responsabilità dell’amministratore nel caso in cui, per fatti imprevedibili ed urgenti, vada oltre la spesa approvata dall’assemblea. [Trib. Milano, 29-11-1984][indice]

Il compenso all’amministratore deve essere pattuito ed approvato dall’assemblea condominiale, sia quello ordinario che quello straordinario (art. 1135 – 1° comma). Molte associazioni di categoria hanno redatto allo scopo delle tabelle onorari che però, in pratica, non hanno validità di legge a meno che non vengono presentate all’approvazione dell’assemblea condominiale. L’Amministratore, non essendo inquadrato in[…]

L’Amministratore uscente che reclami nei confronti del condominio un credito da anticipazioni per spese indifferibili e necessarie deve dimostrare che il rendiconto consuntivo indicante tali somme sia stato approvato dall’assemblea, non bastando allo scopo la sottoscrizione del nuovo amministratore apposta in calce al verbale di passaggio delle consegne in cui sia stata verificata l’esistenza delle[…]