La deliberazione dell’assemblea condominiale. con la quale venga autorizzato l’uso di un bene comune in modo incompatibile con l’utilizzazione ed il godimento di parti dell’edificio di proprietà di un singolo condomino, è illegittima indipendentemente dalla circostanza che, per ragioni contingenti e transitorie, il bene di proprietà individuale ed esclusiva non sia attualmente utilizzato secondo la[…]
Le spese per il rifacimento o la riparazione dei muri, che delimitano i giardini di singoli condomini con i fondi confinanti, devono ritenersi a carico proporzionale di tutti i partecipanti, in applicazione dell’art. 1123 comma 1 c.c., qualora il regolamento condominiale, di natura contrattuale, consideri detti manufatti di proprietà comune, così convenzionalmente assimilandoli ai muri[…]
D. Nel cortile del mio condominio vi sono 20 posti auto e 6 box a livello strada. Sono proprietario degli ultimi due box e sono solito parcheggiare l’autovettura nell’area al servizio del solo accesso ai miei box e pertanto in una posizione in cui nessuno ha necessità di transitare. Alcuni condomini si lamentano in quanto[…]
Le proprietà esclusive sono quelle parti dell’immobile che sono state acquistate separatamente dalle parti comuni e sono l’appartamento, il box, la cantina, il negozio o magazzino etc. comprensivi di tutte le pertinenze ed infissi in essi contenuti quali tubature che si diramano da quelle condominiali per servire la proprietà esclusiva.