Essendo a carico del conduttore i soli oneri di cui all’art. 9 della legge 27.07.1978 n. 392 e le sole riparazioni di piccola manutenzione ex artt. 1156 e 1608 cod. civ., è essenziale che il locatore indichi e provi a quale titolo siano state versate al condominio le somme di cui chiede il rimborso.

A Tali oneri il ocatore non può considerarsi adempiente producendo unicamente la copia della ricevuta bancaria del bonifico di pagamento di non meglio precisate “rate condominiali”, dalla quale non si evince a quali spese condominiali dette rate si riferiscono ed in particolare se si riferiscono a spese poste a carico del proprietario o a spese poste a carico del conduttore.